近日，关于“房贷利息抵扣个税”的传闻不断。不过全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康已表示：个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广！各位Y星人有木有明白这是什么意思？来看下详细内容吧~     个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是“房贷利息抵税”。也就是说，你每月的工资先扣去房贷利息再交税。     分析人士认为，把房贷利息部分作为税前抵扣项，最直接的效果是降低了个税负担，从而达到变相降低月供负担的效果。     抵扣对什么人影响最大？     据报道，最有先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。     房贷利息将可抵税，对于买房人尤其是中产改善家庭来说，是重大的利好消息，可以切实降低还款负担。     此前国家出台的各种降息、降准和减税利好给买房人已经创造了很好的信贷环境，而房贷利息抵税的减负作用也将非常直接。     你能省下多少钱？     亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，“对大部分人而言，这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。”     举两个例子：     A先生是白领一族，假设他购买的是150万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约5573元，其中约2656元是利息支出。     按照他的税前月收入为1.5万元计算，在扣除四金、税基等应纳税1520元（以上海地区为例）。但如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约680元，相当于利息支出的25.61%。     ★★★     B先生是企业高管，假设他在上海购买的是1300万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。     按照他的税前月收入为15万元计算，在扣除四金、税基等应纳税51132元，但如果把按揭贷款的利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%。     由此可见，对于不同收入阶层而言，房贷利息抵扣个税的财富效应差异巨大。     抵扣个税可能导致贫富差距扩大     以目前中国房价，尤其是在一二线城市，能买得起房的人通常其收入也处于中高阶层，而这一政策恰恰利好的是这部分人群，对于无房的低收入人群则没有任何红利。所谓不患寡患不均，长此以往，可能会导致穷人越穷，富人越富。不信我们来看一个例子。     有人算了一笔账，假如购买总价250万元的普通住宅，八成房款用商业贷款，贷20年，抵扣总利息近33万元；若购买1000万元的豪宅，六成房款用商业贷款，贷20年，抵扣额高达222万元左右。     这是什么概念？后者抵扣金额接近前者的总房价啊！等于替富人又省出了一套房子！

房贷利息抵扣个税细则 房贷利息抵扣个税可以给我们省多少钱

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