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银行首套房贷利率上浮 盘点各大银行贷款政策,多数银行房贷利率上浮

来源:银行贷款   2018-01-22 08:58:35

  多数银行利率仍上浮 但放款时间有所加快

  两次定向降准后,为了了解近日各大商业银行房贷利率的变动情况,新快报记者走访了广州十大包括中资和外资银行,调查发现,除了个别外资银行之外,中资银行的首套房贷利率仍需上浮5%,个别中小银行表示需要上浮15%。不过令记者惊奇的是,个别国有支行也表示要上浮15%。

  首套房贷至少上浮5%

  中国建设银行越秀某支行的业务人员告诉记者,目前该支行对首套房贷也执行上浮15%的利率,二套需要上浮20%。对于记者的质疑他表示,该支行情况较为特殊,目前仍然积压了大批客户,并且额度紧张,放款时间需要三四个月。不过该行海珠支行的相关人员则表示,首套需要上浮5%,二套房上浮10%。

  中国工商银行、中国银行、中国农业银行也表示首套普遍上浮5%,工行越秀支行表示最高上浮8%。而今年1月份时,工商银行以及建设银行最低仍可执行基准利率,相比年初,利率不仅没有下调反而更高了。

  在走访调查的银行中,仅外资行恒生银行目前可享受9.8折的优惠,该行表示此优惠刚推行不久。二套房方面,四大国有银行大多执行上浮10%的标准,中小银行最高上浮30%。

  放款时间较年初加快

  据记者了解,除了个别业务量较大的银行支行表示放款时间需要在三个月之外,大部分银行需要一两个月。中国银行天河东路支行刘先生向记者表示,目前贷款额度较年初松动了不少,一般一个月就可放款,但是也要视具体情况而定。

  工商银行、中国银行、中信银行、恒生银行、招商银行等多家银行表示在一个月之内即可放款。“实际上央行喊话要支持首套房贷款,更多也只是表现在审批速度上。”有银行人士如此表示。

  记者走访发现,四大银行各个支行利率基本相同,但是放款时间各异。中小银行,无论是放款速度还是贷款利率都可能存在较大差别,建议买家多对比。目前,虽然市场上不时传来降价的消息,容易买到笋盘,但是信贷成本依然高企。

  短期内信贷或难言放松

  有银行人士表示,即使首套房贷维持基准利率,其盈利水平保持为微利,从这个角度来讲,银行也很难有首套房贷利率下调的动力。张宏伟认为从银行自身来讲,由于存准率的限制,没有办法释放市场流动性,短期内来看,商业银行对于实际利率的下调力不从心,也难说释放较大的额度。

  合富房地产经济研究院院长龙斌也表示,经济政策就算微调,但是传导至市场仍然需要一定的过程,短期内市场无法有明确的体现。

银行首套房贷利率上浮 盘点各大银行贷款政策,多数银行房贷利率上浮

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